Grundstücksgröße 306 qm
Nutzfläche 321,91 qm
Wohnfläche 175,67 qm
Außenanlagen keine
Planungswerkstatt
Claus Hömberg
Ansprechpartner
Verkauft
Das stattliche Wohngebäude mit Stallteil, 1932 in massiver, zweischaliger Bauweise mit hoher Qualität (Raumhöhe 2,70 m) errichtet, zeigt keine schädigende Feuchte und hat insgesamt eine gute bauliche Substanz.
Die Sparren, Pfetten und Dachständer der Holzkonstruktion des Satteldaches sind ausreichend dimensioniert und in gutem Zustand. Die Ziegeldeckung kann noch etliche Jahre ihre Funktion erfüllen.
Das Gebäude bildet mit seinem prägnanten Volumen die nördliche Begrenzung des zentralen Straßenraumes von Kleinern.
Die bunte Palette der von einer örtlichen Gemeinschaft / Genossenschaft entwickelten animierenden Nutzungen verstärkt die touristische Ausstrahlung des Dorfes und rettet das Gebäude als eine bedeutsame, räumliche Zäsur im Ortsbild:
Kleinern ist einer von 13 Ortsteilen der Gemeinde Edertal und anerkannter Luftkurort. Das idyllisch im Wesetal gelegene Dorf hat 602 Einwohner. Die Entfernung zur Kerngemeinde beträgt sieben km, nach Bad Wildungen und zum Edersee sind es jeweils zehn km.
Das Dorf liegt im Naturpark und ist über ein Nationalpark-Tor direkt an den Nationalpark Kellerwald-Edersee und zahlreiche Wander- und Radwege angebunden. Der Ort ist damit sowie mit zusätzlichen, vor Ort vorhandenen, Freizeitangeboten, Einkehrmöglichkeiten und Ferienwohnungen stark touristisch ausgerichtet. Es bestehen vielfältige bürgerschaftliche Aktivitäten und Selbsthilfeleistungen.
Weitere Infos unter www.edertal.de und www.kleinern.de.
Die Sanierungskosten beziehen sich auf das dargestellte Planungsbeispiel. Bei der Realisierung von Teilabschnitten, anderen Lösungsansätzen oder dem Einbringen von Eigenleistung verändern sich die Kosten entsprechend.
Kaufpreis | VERKAUFT |
Sanierungskosten brutto | 274.800 Euro |
Die Konditionen für Darlehen werden von Seiten der Hausbanken individuell berechnet.
www.kasselerbank.de
www.waldecker-bank.de
www.sparkasse-wa-fkb.de
www.kfw.de
Claus Hömberg
Bergstraße 9
34549 Edertal
Telefon 05623 4966
Mobil 0171 2172651
Verkauft